存量房贷利率调降要来了?对银行影响多大?银行ETF(512800)跌近2%,机构:短期或有波动,中期趋势确定性增强

昨日央行、国家外汇管理局召开2023年下半年工作会议,会上提到:指导商业银行依法有序调整存量个人住房贷款利率、继续引导个人住房贷款利率和首付比例下行。

存量房贷利率下调最初于7月14日央行新闻发布会上提出,央行表示“支持和鼓励商业银行与借款人自主协商变更合同约定,或者是新发放贷款置换原来的存量贷款”,而此次在下半年工作会议上,对于存量按揭利率调整的措辞从前期“支持和鼓励”变换为“指导”。机构分析人士认为,监管意图和方向更加明确,预计后续存量按揭利率中枢会保持下行趋势,向新发按揭利率收敛。

下调存量房贷利率有利于降低居民住房消费负担、缓解提前还贷等问题,但同时会给银行带来一定的经营压力。


(资料图片)

果然消息一出,今早银行股集体低开,截至发稿,邮储银行跌逾4%,中信银行、招商银行、农业银行等跌幅居前。银行ETF(512800)低开低走,场内价格现跌1.81%,成交额2.44亿元。

展望存量利率下调后续政策执行节奏,对银行板块预计造成多大影响,我们梳理了各家机构最新观点,归纳为以下三点。

【一、“一刀切”式的调降概率小】

本次央行最新口径依旧强调“依法、有序”,华创证券预测预计实质落地是小范围试点、逐步推进、先从优质客户展开,“一刀切”式的调降仍是小概率事件

房贷“因城施策”已实施多年,在此背景下,统一全面调整的难度较大,预计针对不同地区、不同信用主体的政策也将不同,调降倾向复杂化和个性化。

如此前兴业银行广州分行针对存量按揭客户给予1年期的利率优惠券,优惠仅在广州市的部分支行创新试点,并未全面推广。

【二、对银行资产端影响有限】

根据央行数据,截至一季度末个人住房按揭贷款余额为38.9万亿元,占比金融机构各项贷款余额比例仅17.3%,即使极度悲观假设所有存量按揭利率都下调50bps,对银行资产端的利率影响上限在8.65bps。叠加符合调整利率加点的按揭贷款占比有限,预计对银行端影响更小。

国盛证券经过测算表示,若假设2022年末各家银行存量房贷中执行利率在LPR之上的占比在50%,这部分贷款利率调降60bps,对上市银行息差影响在-4.6bps左右,对营业收入影响约-1.8%。

【三、银行当前估值已较充分反映政策预期,底部特征显著】

截至7月30日,银行板块(中证银行指数)最新市净率PB仅为0.58,低于近十年约90%的历史分位点。多家机构指出,当前银行板块底部特征显著。

华创证券认为,考虑当前板块持仓、估值均处历史较低水平,已经充分蕴含对经济、地产的悲观预期,银行板块打开绝对收益空间。当前政策表态积极、信心可以适度走在前面。

中信证券表示,银行板块估值已经大部分反映政策预期,6月以来的板块调整,也充分反映投资者对于银行经营走弱的预期,当前估值底部特征明确

东兴证券也表示,目前银行估值仍处于低位,但股息率仍位于高位,部分上市行股息率超过5%,对中长期资金吸引力加大。同时二季度机构重仓银行板块比例仅2.07%,处历史低位水平,当前板块配置价值明显

展望后市市场表现,中信证券指出,短期或有波动,中期趋势确定性增强存量按揭利率调整、金融助力化债推进对于银行息差将产生负向压力,预计自今年4季度开始体现在财报中,近期快速反弹背景下板块短期有波动可能。不过,一方面负债成本仍有下降空间缓释资产端利率下行压力,另一方面夯实化债推进有助长期资产负债表稳定,对于基本面长期趋势担忧的“不确定性”反而下降,银行股底部位置更加明确。下阶段关注重点是化债模式落地、金融工作会议进展等。

华创证券认为,尽管存量按揭利率下调短期对银行盈利可能造成负面影响,但这更多是经济运行的结果,且市场有预期、预期足够悲观。考虑调整的过程节奏是有序的、且可以一定程度缓解银行提前还贷的压力,动态均衡下预计实质对银行报表的冲击有限、且节奏均衡可以时间换空间。中长期角度政策,当前政策稳增长导向明确、存款利率也有进一步下调的空间,银行ROE和息差进一步大幅下行的空间有限,盈利结构触底优化

看好银行板块估值触底反弹行情的投资者可以重点关注银行ETF(512800)。资料显示,银行ETF(512800)跟踪中证银行指数,成份股囊括A股市场42只上市银行,近三成仓位布局工商银行、中国银行、邮储银行等国有大行,捕捉“中特估”主题机会;约七成仓位聚焦招商银行、兴业银行、西安银行等高成长性股份行、城商行、农商行,是分享银行板块行情的高效投资工具。附:银行ETF(512800)标的指数前十大权重股

风险提示:银行ETF跟踪的标的指数为中证银行指数(399986),中证银行指数(399986)基日为2004.12.31,发布于2013.7.15。基金管理人评估的本基金风险等级为R3-中风险。任何在本文出现的信息(包括但不限于个股、评论、预测、图表、指标、理论、任何形式的表述等)均只作为参考,投资人须对任何自主决定的投资行为负责。另,本文中的任何观点、分析及预测不构成对阅读者任何形式的投资建议,亦不对因使用本文内容所引发的直接或间接损失负任何责任。基金投资有风险,基金的过往业绩并不代表其未来表现,基金管理人管理的其他基金的业绩并不构成基金业绩表现的保证,基金投资需谨慎。

本文源自:金融界资讯

标签:

存量房贷利率调降要来了?对银行影响多大?银行ETF(512800)跌近2%,机构:短期或有波动,中期趋势确定性增强

昨日央行、国家外汇管理局召开2023年下半年工作会议,会上提到:指导商

08-04 17:34:33

海南昌江上半年固定资产投资增速全省第一

原标题:总额47 13亿元,同比增长59 9%昌江上半年固定资产投资增速全省

08-04 17:23:52

市场监管总局:7月共10家汽车生产企业宣布召回共计15.52万辆汽车

8月4日,市场监管总局发布2023年7月汽车召回汇总。2023年7月,共10家汽

08-04 17:21:10

广东消委会约谈多家游戏企业

8月2日,记者从广东消委会获悉,今年以来游戏类相关矛盾纠纷增多。上半

08-04 17:13:05

用ps怎么把图片中的文字换掉 ps怎么把图片上的文字换掉

0471房产来为大家解答以上的问题。用ps怎么把图片中的文字换掉,ps怎么

08-04 17:17:12

今日南财市场情绪指数为78.1,市场投资热度提升

南方财经8月4日电,今日南财市场情绪指数为78 1,较前一交易日73 6上涨

08-04 17:02:06

蔡厝社区(关于蔡厝社区简述)

,你们好,今天0471房产来聊聊一篇厝社区,厝社区简述的文章,网友们对

08-04 17:14:28

孙洪敏文集:创新哲学研究(关于孙洪敏文集:创新哲学研究简述)

,你们好,今天0471房产来聊聊一篇洪敏文集:创新哲学研究,洪敏文集:

08-04 17:16:52

上海体育消费领取时间是几点2023

上海体育消费领取时间是几点第一期领取时间:2023年8月5日10:00-8月13

08-04 16:56:36

2023年安徽二建成绩查询时间:考后2个月

2023年安徽二建成绩查询时间:考后2个月由二级建造师考试栏目提供,查找

08-04 17:03:09

8月1日氟化盐产业链商品相关价格表

产品价格类型7月31日8月1日涨跌幅度单位萤石出厂价3056 253056 250 00%

08-04 16:44:07

“大V”被判赔10万?不冤!

原标题:“大V”被判赔10万?不冤!近日,北京互联网法院审理了一起关

08-04 16:42:24

重庆市大足区市场监管局关于问题食品(菌汤火锅底料)风险控制情况的通告

7月31日,重庆市大足区市场监督管理局网站发布关于问题食品风险控制情

08-04 16:47:55

美法官警告特朗普:别贿赂或报复证人 那是犯罪

海外网8月4日电据美国《国会山报》报道,当地时间3日,负责特朗普涉嫌

08-04 16:43:03

重新定义家居“美好空气” 美的空调推出全屋智慧空气解决方案

作为国内最早开展空调业务的企业之一,家电巨头美的在变频技术、节能、

08-04 16:29:57

八宝山街道全力以赴做好极端降雨应对工作

近日,受台风“杜苏芮”影响,北京出现极端强降雨天气。汛情就是命令,

08-04 15:55:12

长实集团半年收入365.16亿港元 归母净利润103.31亿港元

8月3日,长江实业集团有限公司发布2023年度中期业绩。

08-04 16:04:11

(高质量发展调研行)“石海”变“绿洲” 矿冶之都黄石书写生态答卷

中新网黄石8月4日电题:“石海”变“绿洲”矿冶之都黄石书写生态答卷记

08-04 15:49:58

蓝天救援山西队41人赴京冀暴雨受灾区

蓝天救援山西队41人赴京冀暴雨受灾区,主流媒体,山西门户。山西新闻网是

08-04 15:50:22

新场镇:加大水资源管护治理力度 推动生态环境质量持续改善

今年以来,广安市岳池县新场镇加大水资源管护治理力度,全力以赴、多措

08-04 15:19:13

观点 | 厄尔尼诺对美豆单产影响

【厄尔尼诺对美豆单产影响】结合当前显示,在厄尔尼诺发展初期美豆产区

08-04 15:23:02

8.4—秋末悔城:非农压轴搭戏台!美元虽强面临调整,黄金暂止

周四,市场保持美元强势,同时继续以美元指数作为核心,展开波动!而昨

08-04 15:12:48

情系社区 爱满军营——青龙桥街道“青之行”服务部队干休所纪实

为了庆祝中国人民解放军建军96周年,推动“双拥工作”深入进行,8月3日

08-04 14:53:52

恭喜:桃花旺,2023,2024、2025年适合成婚

同时,命局壬癸水也为日主融洽了与女人的关系,引导女人顺利进入婚姻宫

08-04 15:10:14

贝尔金推出BoostCharge Pro二合一无线充电器,支持苹果MagSafe

新款充电面板售价为80美元(IT之家备注:当前约574元人民币),为iPhon

08-04 15:00:10

“真是倾其所有的帮助!”转运列车上,七旬老人讲述难忘经历

8月3日凌晨,在国铁集团和地方政府、武警部队全力组织、共同努力下,安

08-04 14:54:21

美兰区福利院哪家好?美兰区福利院一览表

1、华邦美好家园海口孝慈苑养老服务中心(海口福利院)华邦美好家园海

08-04 14:51:08

顾家家居:累计回购约195万股,占比0.24%

每经AI快讯,顾家家居(SH603816,收盘价:43 88元)8月1日晚间发布公

08-04 14:39:18

云南城乡居民基本养老保险增至18个缴费档次

《关于进一步完善云南省城乡居民基本养老保险制度的通知》(以下简称《

08-04 14:16:25

8月2日基金净值:财通资管价值成长混合A最新净值2.4387,跌0.46%

8月2日,财通资管价值成长混合A最新单位净值为2 4387元,累计净值为2 4

08-04 14:31:18

中国国贸08月03日获沪股通增持2.02万股

08月03日,中国国贸获沪股通增持2 02万股,已连续6日获沪股通增持,共

08-04 14:07:18

师徒头像动漫女师傅男徒弟(师徒头像动漫)

导读1、没有、、。本文到此讲解完毕了,希望对大家有帮助。免责声明:

08-04 14:11:57

公安部发布服务保障高质量发展26条措施

公安部8月3日召开新闻发布会,发布公安机关服务保障高质量发展26条措施。

08-04 13:56:33

“种草”风潮降温后,小家电市场该如何发力?

“种草”风潮降温后,小家电市场该如何发力?

08-04 13:48:58

正威新材:大股东没有计划导入超导料研发资产

【正威新材:大股东没有计划导入超导料研发资产】正威新材8月4日在互动

08-04 14:00:13

鹏都农牧今日大宗交易平价成交5900万股 成交额1.23亿元

鹏都农牧8月2日大宗交易成交5900万股,成交额1 23亿元,占当日总成交额

08-04 13:40:14

周六福式消费“陷阱”与投诉:存货偏高,周转率远弱同行

《港湾商业观察》施子夫足金佩戴15天就褪色,尚处在IPO中的周六福珠宝

08-04 13:36:44

南华大学护理专业是几本?

南华大学护理专业是本科专业,以下是相关的详细介绍:1 护理专业的历史

08-04 13:50:51

原地看傻?梅西冲刺接球破门,对手防线8人目送竟成“杵庄王”

原地看傻?梅西冲刺接球破门,对手防线8人目送竟成“杵庄王”,防线,里

08-04 13:41:31

招商局集团上半年实现利润总额1083亿元 同比增长5%

从招商局集团获悉,2023年以来,招商局集团聚焦加强党的领导、深化改革

08-04 13:42:19

建邺区拼经济比贡献连续四次获红旗激励

建邺区拼经济比贡献连续四次获红旗激励,建邺区,红旗汽车

08-04 13:41:09

媒体:救灾一线岂容网红群魔乱舞,摆拍作秀别再四处添乱

极端暴雨过后,京津冀地区抢险救援工作正在加紧展开。可分秒必争的一线

08-04 13:12:11

通合科技及子公司取得7项专利证书

8月3日,通合科技攻关,公司及子公司霍威电源于近日取得国家知识产权局

08-04 13:11:33

让存量房贷还款人 有更多“获得感”

证券时报记者孙璐璐时隔近半个月,人民银行再提存量个人住房贷款利率调

08-04 13:14:25

江西查处68起违法学科类校外培训案例

近日,记者从江西省“双减”办获悉,5月至6月,全省各地共查处违规违法

08-04 13:17:48

车企降价抢市场,现在买车越来越便宜,大众车最高优惠6万

还没买车的朋友有福了,自从进入8月份后,各地都推出了相应的汽车促销

08-04 12:57:46

减轻群众用药负担!国家组织第八批集采药品全国落地

随着浙江、江苏、四川、重庆等地于7月31日落地实施第八批国家药品集采

08-04 12:54:12

抖音电商大促金榜、月度金榜规则变化

抖音电商拟对《抖音电商排行榜管理规则》进行修订,意见征集期为2023年

08-04 12:33:25

“产品+渠道”双轮驱动 盐津铺子上半年扣非净利同比翻倍

伴随消费持续复苏,在“产品+渠道”双轮驱动增长模式指引下,盐津铺子

08-04 12:27:21

张泓拟兼任新华养老保险董事长,国寿养老新班底浮现

李全在新华保险2022年报的致股东函中表示,随着个人养老金制度的落地,

08-04 11:57:06

2023年8月04日甘南限行时间规定、外地车限行吗、今天限行尾号限行限号最新规定时间查询
恒发光学(01134)发盈警 预期上半年纯利降至约540万港元
中信出版:拟不超1亿元投资中国经济信息社,以获取其1.24%股权
未来2年,四大生肖温柔坚定,轻松致富,财富挡不住
商洛安排部署普通公路建管重点工作
省级名单公布!新区两家托育机构上榜
某国企地产维权现场!
纪录电影《雪豹和她的朋友们》今日全国公映 该片拍摄于海拔4700米以上的 玉树州杂多县昂赛乡
渲染“安全威胁”,澳政客盯上TikTok和微信!澳专家:歇斯底里
恭喜火箭!又有5人加盟,20人大名单正式出炉,下赛季超级崛起
粤媒谈女足世界杯16强出炉:世界女足早不再是强弱分明的格局
湍急河水中他救起落水祖孙 西青区大寺镇居民郭长起见义勇为
汤素梅 孝素梅酵素副作用
8月3日基金净值:工银新金融股票A最新净值2.518,涨0.44%
说服力如何?阿斯报:登贝莱声称巴萨的氛围导致了自己的离开
中美日综合国力对比:中美碾压的日本,却在美国庇护下成发达国家
魔兽世界八月贸易站奖励唤起怀旧之情
【机构调研记录】宏利基金调研亿嘉和、传音控股等3只个股(附名单)
宝馨科技08月03日被深股通减持126.65万股
微微网络电话下载安装(微微网络电话)
强制关注公众号?广西消委会:消费者有权拒绝和举报
对未来预期乐观 百亿级私募布局经济复苏受益股
省级财政下达盈江县洪涝灾害救灾资金1000万元
英国楼市也快崩盘了
NBA又有离谱交易?哈登配不上60分先生!都可能把独行侠打到解体
成都八大处抽脂怎么样?李发成医生推荐+手术价格费用明细一览
郭广盈:8.4黄金震荡不休酿跌势,非农将大幅利空会破位吗?今日走势分析,1940上方空
流言不攻自破?TES分享训练日常,Wayward仍在输出
共青团陕西省委员会(共青团陕西省委)
公司深度分析:全球智能装备制造商龙头,智能包装、水上动力设备双轮驱动
人情味是什么意思_人情味
骑马与砍杀潘德的预言诺多城堡在哪(骑马与砍杀潘德的预言3 92)
《最终幻想16》数据分析:美国是第一大市场
2023年世界500强榜单出炉 泛珠省区38家企业上榜
满五唯一是什么意思?(满五唯一是什么意思)
墨西哥土著表演用的1500根羽毛被美国海关没收,要求归还并索赔:这是老一辈传下来的
鉴别紫罗兰种翡翠
“亚洲一家”共创未来 杭州亚运会推广歌曲《同爱同在》MV发布
怎样祛斑,让肌肤变白嫩?
安徽肥西经开区助企申报政策奖补超亿元
《犹格索托斯的庭院》耶芙娜的个人档案首度公开
Xencor(XNCR.US):2023年Q2财报实现营收4552.3万美元
谷城万人龙虾宴 游客共享好时光
冬日恋歌细心滋养丁香之心
他们在驰援,涿州加油!
黄河流域甘宁段横向生态补偿协议签署
昆明这项指数全省最高
朴朴超市怎么加盟
有趣!云南普洱亚洲象河中戏水降暑
花盆里好多小白色虫子怎么办_花盆里的小白虫子图片
x 广告
x 广告

Copyright ©  2015-2022 热讯纤维网版权所有  备案号:豫ICP备20005723号-6   联系邮箱:29 59 11 57 8@qq.com